笔下文学

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分段阅读第 447 章（第1页）

庵瞅了瞅，仿佛是座庙，应该就是“画仙观”了。对这个他没什么兴趣，于是又将目光投向了中间的房子。中间的房子很奇怪，是个长房型的大楼房，有四层楼高，十二个开间儿，砖木结构，顶部有双层的重檐歇山顶。

“这是甚房子？怎恁般高大？”

武好古接过问题回答道：“十一哥，这是佳士得会馆的一号楼，建在城外和画仙观在一块儿。等建成以后，佳士得行的唱卖都会在那边进行。”

现在佳士得行的唱卖都租用丰乐楼的地方，租金不菲，也不方便，而且还不利于保密。丰乐楼毕竟是人家的地盘，佳士得行的保密措施是不大好弄的。

另外还有个安全问题，丰乐楼进进出出的口子太多，进出的闲杂人等更多，很容易发生劫案或窃案。

所以武好古一开始就准备自建拍卖会馆，而这拍卖会馆怎么造，也颇费了武大郎一番心思。

他要造一个独一无二，让人见了以后就终身难以忘怀的建筑。可是他也不是学建筑的，不大懂行啊！

结果一番搜肠刮肚之后，发现自己的记忆中还真有一座“中式大楼”，其实也不是真的大楼，而是北京正阳门箭楼。他在北京上学的时候画过这座箭楼。所以就以这个箭楼为基础，画了一座四层的中式大楼出来。

当然了，箭楼下面的城墙是没有的，也没正阳门箭楼那么高，只有四层。而且楼房的底层也画上了进出的大门，而且所有的窗户都改成了半月形。

另外，建筑的内部也进行了一番设计。画上了底层大厅、二层拍卖大厅、顶层拍卖大厅、顶层大餐厅、底层大餐厅、大库房、大书房等等一系列的房间，而且还设计了排水和水塔供水系统。

不过潘孝庵现在看到的建筑模型并不是完全按照武好古的设计做出来的，而是由黄植生黄四郎进行了好一番改动之后，才勉强做出来的。

之所以是勉强，是因为黄四郎没有把握可以建成这栋四层高的“摩天大楼”。他需要先建成一栋较小的，三层高的民居楼，然后才有把握开始建造四层大楼。

而三层民居楼的模型也做好了，就放在四层“摩天大楼”旁边。因为层高矮了不少，也没有那么宽大，开间也只有区区八间，因而看上去小了很多。

“十一哥，你瞧这个。”武好古指着“三层民居楼”的模型说，“这是佳士得行马上要开始建的楼房，先在画仙观旁开建一栋，作为佳士得行的宿舍楼。”

这都宿舍楼是一梯两户，有二十个套间。结构和后世的居民楼有点类似。每个套间都是两居一厅一厨房一浴室的布局，有供水有排水……煤气、电和网络当然是没有的！

建好以后也不会出售，而是作为员工宿舍分配给在开封府没有房子的佳士得行雇员免费居住——这其实也不完全是福利，他们也是实验对象。这房子可采用了许多新技术，排水、供水系统（都是用竹管的宋朝技术）好不好用？会不会渗漏？隔音效果好不好？炒菜的油烟能不能忍受？

等等一大堆的问题，都得zhēnrén住在里面才能知道。

另外，还有产权问题需要解决。因为这种楼房是共用土地的，地契和房契怎么办理也是个问题。

当然了，等到赵佶当了皇上后，政策上的问题就不存在了……

等到各种问题都解决了，武好古就准备在开封府城内找地方进行开发建设了。

“十一哥，”武好古对潘孝庵说，“我们在封丘门内的那块地（就是那个旧米仓）有十亩，至少可以盖五栋八开间的三层民居和一排两层的商铺，一共可以建一百二十个套间和二十个铺位。一个套间哪怕只能卖出两千缗，也能收入二十四万缗，二十个铺位按照一个三千缗，也能卖出六万缗。总共能卖出三十万缗……”

房地产虽然是能赚到几个小目标的大买卖，不过武好古起步还是非常谨慎的，先从最便宜，当然也是最好卖的楼盘开始——两千缗的房产在开封府城内那是“绝种盘”，卖不出去是不可能的。

等到做好了这个盘，积累了建筑和销售的

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